地板鼓起、墻出現裂縫、電路老化、防水層滲水……這些都是住房可能會出現的糟心現象，如何維修可愁壞了不少業主。近日，南昌市民鄭先生給本報打來求助電話，說他家裝修完工6年的房子墻壁滲水發霉了，一直找不到工人維修。記者了解到，這不是個例，舊房維修難已成普遍現象，有錢也難找到愿意上門維修的工人。

業主遇到頭疼事，墻壁發霉無人修

“墻壁發霉很嚴重，不知道該怎么辦。之前問了很多工人，都不愿來幫我維修，覺得耽誤時間又賺不到錢，真愁!”鄭先生告訴記者，他家房子是6年前裝修的，最近墻壁出現滲水發霉的問題，找誰才能來維修，他也沒有主意。

同樣有墻壁發霉煩惱的還有喻先生一家。他對記者說，家里裝修已經有些年頭了，最初發現墻壁滲水時，他和家人并沒有放在心上，誰知后來情況越來越嚴重，墻上開始出現大片的霉斑，有的地方還會往下掉石灰。“一開始找了工人來修，做了防水也重新粉刷了墻壁，但還是復發了。”喻先生為此傷透了腦筋。其實，很多市民都有這種經歷，房子裝修幾年后，漸漸出現一些問題需要維修，但裝修公司并不愿承接維修業務。

難度大利潤小，局部模塊化裝修也遇冷

與家裝維修有相同境遇的，還有局部裝修。據統計，有近7成的家庭有局部裝修的需求，其中以廚房和客廳的改造居多。但記者發現，許多裝修公司不愛接局部裝修的工作。

市民劉先生最近就遇到了這種苦惱，由于家里的廚房已經使用了很多年，墻上堆積了大片的油煙污漬，無法清理干凈，使整個廚房看上去臟兮兮的，加上廚房用具的增多，儲存空間也嚴重不足，因此劉先生一家商量著想把廚房改造重裝。“找游擊隊來做沒有保障，大的裝修公司又不愿接這種小單。”有力無處使，這讓劉先生十分苦惱。

造價低易糾紛，家裝公司不做舊房維修

近日，記者以業主的身份，向南昌部分裝修公司進行了咨詢，遺憾的是他們確實都表示不接這類項目。

裝修公司緣何紛紛拒絕賺錢機會？魯公大宅裝飾南昌公司總經理龔躍軍向記者介紹，以墻壁發霉的維修為例，表面上看似只需對霉變部分進行處理，但這只是治標不治本。單純修復霉變表層，很難與原有的墻體材料契合，時間長了，還是會出現脫落、霉變的情況。要徹底修復發霉的問題，就需要將工程深入到墻壁基層，如果霉變面積過大時，還需對整面墻重新處理，如此一來，工程量加大，費用也增高，勢必會超出業主的維修預算。造價低利潤小，日后容易鬧糾紛，吃力不討好，所以很多品牌家裝公司都不愿意接手局部維修工程。不過，龔躍軍也告訴記者，裝修公司會向顧客提供5年售后保修服務，在這段時間內，如果出現工程質量問題，裝修公司一般都會免費進行維修。

支招

可選專做舊房改造的小型公司

記者了解到，局部裝修和二次維修表面上看似簡單，但其中包含的工序并不少。而且，在進行施工前，要先對房屋內部結構和水電管道等進行檢查，避免施工時破壞原有的房屋結構，同時還要做好室內其他家具的保護工作，施工難度甚至比整體裝修還大。另外，工人施工時還要顧慮到業主的生活作息時間，不能加班加點趕工，使得工期延長，人工成本也隨之上升。再者，選擇局部裝修的業主一般并不愿投入太多資金。難度大、成本高、利潤小，讓許多大牌裝修公司對此類業務都不太積極。

有需求就有市場，雖說大牌裝修公司不提供局部裝修業務，但業主并非無計可施。業內人士告訴記者，部分中小型的裝修公司會專門以舊房改造、局部裝修、家裝維修等為重點開展相關業務，業主在選擇時，要仔細辨別，選擇正規的裝修公司，工程質量才能得到保障。

    編輯：201602